4210 Rue Rudy, Laval (Fabreville), QC H7R

VISITE LIBRE

dimanche, 19 avril, 2026 | 14:00 - 16:00

4210 Rue Rudy, Laval (Fabreville), QC H7R

$989,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2004
MLS: 24360624

Description

Une propriété d'exception dans un secteur recherché où emplacement et qualité de vie se rencontrent parfaitement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété offrant un garage, un grand terrain aménagé, une cour intime ainsi qu'une magnifique piscine creusée idéale pour profiter pleinement des belles saisons. À l'intérieur, l'espace ne manque pas : 4 chambres à coucher à l'étage 2 salles de bain complètes à l'étage 1 salle d'eau pratique au rez-de-chaussée Le sous-sol non aménagé, vaste et plein de potentiel, vous offre la liberté de créer selon vos besoins : possibilité d'y aménager 2 chambres supplémentaire

Superbe propriété d'exception située au 4210 rue Rudy, dans le secteur prisé de Fabreville à Laval, offrant un parfait équilibre entre élégance, confort et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le souci du détail. Les magnifiques planchers de bois apportent chaleur et raffinement à l'ensemble des espaces de vie, tandis que la généreuse fenestration inonde la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses deux espaces familiaux sur le même étage, offrant une flexibilité idéale pour répondre aux besoins du quotidien, que ce soit pour recevoir, se détendre ou aménager un espace de travail à domicile.

À l'étage, vous retrouverez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale spacieuse, ainsi que deux salles de bain complètes, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une salle d'eau est également disponible au rez-de-chaussée.

Le sous-sol non aménagé, vaste et polyvalent, représente une excellente opportunité d'agrandissement selon vos besoins, avec la possibilité d'y aménager deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé et intime, d'une piscine creusée parfaite pour la saison estivale, ainsi que d'un garage pratique.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de l'eau, des commerces, des services essentiels et des grands axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements.

Une propriété clé en main offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un secteur recherché.

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INCLUSION
Luminaires, stores, accessoires de piscines

EXCLUSION
Tous les effets personnels des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.11 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.4 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	11.2 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.4 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	12.0 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	14.2 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	18.0 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	11.5 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	14.9 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	10.4 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Autre	33.5 x 31.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	98x48 P
La Taille Du Lot	4820 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4895 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 528 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Zonage	Résidentiel

Marina Moawad

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