2 Rue des Spirées, Blainville, QC J7C

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

2 Rue des Spirées, Blainville, QC J7C

$1,249,000 | 2236 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2008
MLS: 23170272

Description

Bienvenue au 2 rue des Spirées! Une propriété d'exception intergénérationnelle qui répond à presque TOUT vos critères. Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de plus de 13 pieds et une abondance de luminosité. Les espaces de vie sont généreux et invitant, parfaits pour recevoir famille et amis. Et que dire de l'emplacement! Vous profiterez d'un secteur recherché de Blainville sur-le-Lac, à proximité de plusieurs écoles, commerces, services et activités de plein air, ainsi que du golf. Un environnement à la fois paisible, familiale et pratique! Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel!

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE BLAINVILLE-SUR-LE-LAC!

Découvrez cette magnifique propriété avec intergénération, offrant un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Située dans un secteur prisé, cette propriété se distingue notamment par son unité de coin, ses volumes impressionnants et ses nombreuses caractéristiques recherchées.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de plus de 13 pieds, qui procurent une impression de grandeur et une abondance de luminosité. Les espaces de vie sont généreux et invitants, parfaits pour recevoir famille et amis.

La propriété bénéficie également d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées estivales, ainsi que d'une piscine qui agrémentera les moments de détente en famille.

Le rez-de-jardin avec entrée indépendante offre une grande flexibilité. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, tandis que l'unité intergénérationnelle propose elle aussi une chambre, permettant d'accueillir un proche dans un espace distinct tout en demeurant à proximité.

Pour les amateurs d'espace et de rangement, vous profiterez d'un grand garage de 1 ½ place, un atout particulièrement appréciable au quotidien. La toiture récente représente également un avantage important pour les futurs propriétaires de même qu'une nouvelle thermopompe.

Et que dire de l'emplacement! Vous profiterez d'un secteur recherché de Blainville-sur-le-Lac, à proximité de plusieurs écoles, commerces, services et activités de plein air, ainsi que du golf. Un environnement à la fois paisible, familial et pratique, où il fait bon vivre.

Une propriété offrant espace, luminosité, intergénération, extérieur et emplacement de choix une combinaison rare qui mérite d'être découverte!

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel.

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INCLUSION
lave-vaiselle, réfrigérateur, four, stores, rideaux, luminaires, accessoires de piscine, (thermopompe filtreur) génératrice

EXCLUSION
Tous les effets personnels du vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.7 x 12.1 P	Sous-sol	vinyle
Hall d'entrée	14.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.8 x 9.10 P	Sous-sol	vinyle
Salon	15.10 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	11.10 x 10.11 P	Sous-sol	vinyle
Salle à manger	14.0 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 12.7 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	17.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.6 x 7.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	16.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	17.0 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.0 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.5 x 6.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	17.8 x 13.8 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	16.3 x 10.6 P	Sous-sol	Bois
Rangement	8.8 x 8.0 P	Sous-sol	Béton
Atelier	8.9 x 7.10 P	Sous-sol	Bois
Rangement	10.4 x 7.11 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	32x17.5 M
La Taille Du Lot	787.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4875 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 769 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Équipement disponible	Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Pierre
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Particularités	Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Marina Moawad

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