634 Rue du Pomerol, Rosemère, QC J7A

$1,489,000

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1992
MLS: 24927029

Description

Cette propriété est une vraie perle rare. Elle se distingue par sa luminosité grandiose, sa verrière chauffée 4 saisons, sa chambre des maîtres à grandeur exceptionnelle, sa fenêstration et tellement d'autres atout. Une maison qui offre comfort, luxe et commodité. Elle comprend un vaste terrain intime soigneusement aménagé. Une seule visite vous charmera!

Découvrez une propriété d'exception où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement boisé privilégié, cette résidence offre une magnifique vue au bord de la rivière du Chien et un cadre de vie incomparable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux, l'aire de vie ouverte, les plafonds lumineux et les escaliers impressionnants qui confèrent à la propriété tout son caractère. Le rez-de-chaussée se distingue par ses grandes fenestrations laissant pénétrer une abondante lumière naturelle, sa vaste salle à manger idéale pour recevoir ainsi que son coin repas convivial.

La cuisine spacieuse et raffinée propose un magnifique îlot central avec comptoir de granit, des électroménagers haut de gamme intégrés, incluant une machine à café Miele, une plaque de cuisson à induction, un four à convection et un réfrigérateur intégré. Des tiroirs à fruits ingénieusement dissimulés dans l'îlot ajoutent une touche de fonctionnalité. Le salon, agrémenté d'un grand foyer au gaz, invite à la détente. Une superbe véranda quatre saisons chauffée vous permet de profiter du paysage en toute saison.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher confortables avec une chambre des maîtres à grandeur exceptionnelle! Un grand walk in pour le couple, chauffé, ainsi qu'une spacieuse salle de bain attenante et un espace de coiffure à lavabo double aussi attenante à la chambre principale. Le sous-sol propose une quatrième chambre, une vaste salle familiale, une salle de jeux, un cinéma maison ainsi qu'une salle d'entraînement pouvant également être convertie en chambre supplémentaire, avec accès direct à la cour. Une salle de lavage indépendante, une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement complètent cet étage. Plusieurs planchers chauffants dans la propriété ajoutent au confort quotidien.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un environnement boisé et intime, une magnifique piscine creusée et chauffée, un spa intégré ainsi qu'un espace aménagé pour les amateurs de golf. Un véritable espace de détente et de divertissement pour profiter pleinement des belles saisons et recevoir famille et amis.

La propriété dispose également d'un garage double, de nombreux espaces de rangement, incluant du rangement extérieur pratique sous la véranda, ainsi que d'une nouvelle thermopompe centrale.

Une résidence remarquable qui combine espaces généreux, installations recherchées, confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Une occasion rare d'adopter un style de vie où chaque détail contribue à une expérience de vie privilégiée.

À qui la chance d'acquérir cette propriété d'excéption?

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INCLUSION
Fixtures,stores,rideaux,pôles,aspirateur centrale et acc,plaque de cuisson(induction),four encastré, micro-onde encastré,cafetière MIELE, encastré,frigidaire encastré ,2 tiroirs encastré réfrigéré,lave-vaisselle,lit escamotable du sous-sol,BBQ extérieur incluant le frigo intégré,Spa extérieur et gazebo au dessus de celui-ci,gazebo de la cour,armoires noir fixés au mur du garage,système de caméra de la maison,sonnette de la caméra, accessoires de piscine, système d'irrigation, Système d'alarme.

INCLUSION

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EXCLUSION
Lustre de la chambre principale et tous les effets personnels des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.5 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	22.6 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.1 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	13.8 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	22.0 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	27.5 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.9 x 3.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
corridor	17.5 x 16.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	27.5 x 26 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	16.10 x 12.1 P	2ième étage	Bois
salle de coiffure	11.4 x 8.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	16.6 x 15.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	10.1 x 9.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	23 x 19.3 P	Sous-sol	Bois
Salle de lavage	12.1 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
salle de cinéma	20.11 x 12.5 P	Sous-sol	Bois
Salle d'eau	9.11 x 5.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	6.6 x 6.6 P	Sous-sol	Bois
salle de gym	18.1 x 14.2 P	Sous-sol	Bois
Rangement	23.10 x 20.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	63.8x49.11 P
La Taille Du Lot	10689 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6000 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 867 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Marina Moawad

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