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Façade
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
PASAGEWAY
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Balcon
Face arrière
Stationnement
Façade

618 Av. Ampère, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$325,000 | 1093 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1989
  • MLS: 27926421

Description

Charmante copropriété située au 618 Avenue Ampère, appartement 3, dans le secteur prisé de Laval-des-Rapides. Cette unité lumineuse et bien entretenue offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain rénovée au goût du jour, un espace de lavage pratique ainsi qu'un agréable balcon privé permettant de profiter des belles journées. L'aire de vie conviviale propose un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour un premier acheteur, un couple, un professionnel ou un investisseur. La disposition des pièces favorise une utilisation optimale de l'espace tout en offrant une belle luminosité

Bienvenue au 618 Avenue Ampère, appartement 3, situé dans le secteur recherché de Laval-des-Rapides. Cette magnifique copropriété offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique, parfaite pour un premier acheteur, un professionnel, un couple ou encore un investisseur à la recherche d'une propriété bien entretenue à proximité de tous les services essentiels.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'environnement paisible et pratique de cette copropriété. Située dans un quartier dynamique et en pleine demande, cette unité bénéficie d'un accès rapide à une multitude de commodités, facilitant grandement le quotidien de ses occupants.

L'unité propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant un espace de vie confortable et polyvalent. Que ce soit pour une famille, un couple désirant aménager un bureau à domicile ou un professionnel travaillant à distance, ces espaces sauront répondre à différents besoins. Les pièces profitent d'une belle luminosité naturelle qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.

L'aire de vie principale est conviviale et bien pensée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Le salon constitue un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente après une longue journée. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des espaces disponibles.

La cuisine offre un environnement pratique pour la préparation des repas quotidiens. Son aménagement fonctionnel permet d'optimiser le rangement et la surface de travail, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne.

L'un des points forts de cette propriété est sans contredit sa salle de bain entièrement rénovée. Cet espace a été conçu afin d'offrir confort, élégance et fonctionnalité au quotidien.

L'unité comprend également un espace de lavage distinct, un avantage appréciable qui ajoute à la commodité de la propriété. Cette caractéristique permet une meilleure organisation et maximise le confort des occupants.

Un stationnement extérieur est également inclus, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire et un avantage considérable dans ce secteur très convoité. Les visiteurs apprécieront également la facilité d'accès aux environs.

L'emplacement de cette copropriété représente un atout majeur. Située à proximité du métro Montmorency, elle permet un accès rapide et efficace vers Montréal et les secteurs environnants. Les utilisateurs du transport en commun bénéficieront également de plusieurs lignes d'autobus .

Une visite s'impose rapidement!

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INCLUSION
lave-vaiselle, four, frigo, laveuse et sécheuse . Le tout est fonctionnel mais laissé sans garantie légale.
EXCLUSION
Tous les effets personnels de la vendeuse
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.3 x 2.8 P 2ième étage Tapis
Salon 12.6 x 11.4 P 2ième étage Tapis
Cuisine 10.5 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.5 x 7.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.5 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 8.8 x 6.6 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 2.12x1.82 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2976 / année
Taxes municipales (2026) $ 2179 / année
Taxes scolaires (2026) $ 194 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel