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Cuisine
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Vue d'ensemble
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Salon
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Cuisine
Cuisine
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Salle à manger
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Garage
Garage
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble

VISITE LIBRE

samedi, 21 mars, 2026 | 14:00 - 16:00

4370 Rue du Catamaran, Laval (Fabreville), QC H7R

$629,000 | 1600 PC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2006
  • MLS: 27486749

Description

** OCCASION À SAISIR ** Unité de luxe situé au troisième étages, vous offrant 3 chambres à coucher, deux salles de bains complètes, plusieurs fenêstrations, 3 balcons privé, un garage intérieur. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce vrai bijou !

Découvrez un condo d'exception situé au 3e étage du 4370 rue du Catamaran, app. 104, offrant une vue panoramique spectaculaire sur l'eau et aucun voisin à l'arrière , un véritable havre de paix où intimité et paysage se rencontrent.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondante fenestration qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle et met en valeur la vue imprenable. Cette unité se distingue par ses trois balcons privés, permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel, que ce soit pour savourer votre café du matin ou admirer les magnifiques couchers de soleil.

Le condo propose trois chambres à coucher, un espace de vie spacieux et élégant à aire ouverte, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un quotidien confortable dans un cadre raffiné. Chaque détail contribue à créer une ambiance à la fois luxueuse, lumineuse et apaisante.

Un garage intérieur vient compléter cette propriété, offrant confort et commodité au quotidien.

Situé dans le secteur recherché de Fabreville, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements tout en étant à distance de plusieurs commerces, services et commodités.

Une propriété rare sur le marché, parfaite pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, une vue à couper le souffle et un emplacement de choix.

Condo de prestige situé au 3e étage offrant une luminosité exceptionnelle * Vue panoramique imprenable sur l'eau * Aucun voisin à l'arrière, intimité et tranquillité assurées * Trois balcons privés permettant de profiter pleinement du paysage * Trois chambres à coucher, idéal pour famille, bureau à domicile ou invités * Espace de vie lumineux à aire ouverte avec grande fenestration * Garage intérieur, un atout précieux en toute saison * Orientation permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil * Emplacement stratégique à Fabreville dans un secteur recherché * Accès rapide aux autoroutes 13 et 15, parfait pour les déplacements * À proximité de plusieurs commerces, services, épiceries, restaurants et commodités * Secteur offrant qualité de vie, tranquillité et accès facile à tout

Une propriété rare combinant vue exceptionnelle, luminosité et emplacement de choix.

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INCLUSION
Stores, luminaires. rideaux
EXCLUSION
Tous les effets personnels du vendeur
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.8 x 14.6 P 3ième étage Bois
Salle à manger 9.2 x 10.7 P 3ième étage Bois
Cuisine 10.7 x 10.6 P 3ième étage Bois
Solarium 8.2 x 11.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 13 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 13.5 x 16.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 10 x 10 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 21.4 x 19 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 4.5 P 4ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7476 / année
Taxes municipales (2025) $ 3514 / année
Taxes scolaires (2025) $ 361 / année
CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau