4265 Rue Claude Henri Grignon, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R

$3,599,000

6 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2004
MLS: 12630637

Description

Somptueuse résidence de prestige située au coeur de Saint-Laurent, offrant un mariage parfait entre élégance et confort. Cette propriété propose des espaces de vie lumineux aux plafonds élevés, une cuisine haut de gamme avec finitions raffinées, ainsi qu'un vaste salon idéal pour recevoir. À l'étage, on retrouve des chambres spacieuses avec salles de bain attenantes, dont une suite des maîtres spectaculaire. Le sous-sol entièrement aménagé offre salle familiale, gym et cinéma maison. Cour arrière privée avec piscine creusée et aménagement paysager soigné. Un véritable bijou immobilier alliant luxe, intimité et localisation exceptionnelle.

**Bienvenue au 4265 Rue Claude-Henri-Grignon**

Au coeur du nouveau Saint-Laurent, cette majestueuse résidence de prestige se distingue par son architecture élégante, ses matériaux d'exception et son aménagement pensé pour un confort absolu. *Garage triple et allée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. *6 chambres à coucher de généreuses dimensions. *4 salles de bain complètes et 2 salles d'eau au design raffiné. *Cuisine haut de gamme aux matériaux nobles et finitions modernes. *Cour arrière privée aménagée avec goût, comprenant une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir. *Piscine creusée et chauffée, offrant une oasis de détente en toute intimité.

Emplacement privilégié, à proximité des parcs, écoles et axes routiers majeurs, alliant accessibilité et qualité de vie.

Une propriété unique où luxe, confort et fonctionnalité se rencontrent. Vendeur Motivé! Une visite s'impose !

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INCLUSION
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2), réfrigérateur à vin, 2ème congélateur, laveuse, sécheuse, cuisinette extérieure avec bbq et réfrigérateur, les accessoires de la piscine, haut-parleurs intégrés, rideaux, tringles à rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, système de sécurité avec caméras.

EXCLUSION
Chandeliers et effets personnels du vendeur.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.9 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.11 x 14 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	17.10 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.8 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Coin repas	15.7 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	22.6 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	12.4 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.7 x 12 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.3 x 12.5 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.6 x 7.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.4 x 12.5 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.2 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.4 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Salle de jeux	29.10 x 17.5 P	Sous-sol	Céramique
Autre	13.11 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Autre	17.9 x 14.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13 x 10.8 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	13.4 x 6.11 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7.6 x 7.3 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	122.4x84.7 P
La Taille Du Lot	10369 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 11447 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1451 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Foyers-poêles	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Marina Moawad

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