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Façade
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Salle d'eau
Escalier
Escalier
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Escalier
Sous-sol
Salle familiale
Salle familiale
Garage
Garage
Balcon
Balcon
Balcon
Jardin
Jardin
Piscine
Piscine
Façade
Façade

3785 Rue Paul Bourget, Laval (Laval-Ouest), QC H7R

$769,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 18877192

Description

Magnifique maison 3 niveaux, lumineuse et ensoleillée dans le coin d'un beau quartier tranquille à Laval. Elle offre 3 chambres ensoleillées au 2e étage, un salon spacieux, une salle à manger et cuisine au RDC avec une grande terrasse. Cour arrière de taille parfaite pour se divertir et profiter des mois d'été. Spacieux sous-sol fini, pouvant être à la fois une chambre et une salle familiale. Un garage et 2 places de stationnement sur l'allée. Accès facile au boul. Arthur Sauvé et autoroute 440. Proximité des parcs, aréna, terrains de golf, supermarchés, écoles, près de la station REM.

Magnifique propriété construite en 2019, située dans un cul-de-sac paisible à Laval-Ouest!

Découvrez cette propriété moderne et accueillante, idéale pour la vie de famille. Elle offre trois chambres à coucher à l'étage, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau.

Son aire de vie à concept ouvert, regroupant le salon et la cuisine, crée un espace lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma, un espace de jeux ou un coin détente. Une connexion est déjà prévue pour l'aménagement d'une deuxième salle d'eau au sous-sol, offrant une belle possibilité d'adaptation selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à une magnifique piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées et les rassemblements estivaux. La propriété comprend également un garage, un atout pratique au quotidien.

Située dans un cul-de-sac, elle bénéficie d'un environnement tranquille et recherché, sans voisin directement à côté, pour une tranquillité et une intimité appréciables.

Une propriété récente qui combine confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur familial de Laval-Ouest. Une occasion à découvrir sans tarder!

- Sous-sol aménagé spacieux, polyvalent pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle familiale.

*Parking:

-Garage attenant.

- 2 places de stationnement supplémentaires dans l'allée.

Caractéristiques extérieures :

*Arrière-cour:

- Parfaitement dimensionné pour se divertir et profiter des mois d'été.

Avantages de la location :

*Accessibilité:

- Accès facile au boul. Arthur Sauvé et l'autoroute 440.

*Commodités:

- À proximité de parcs, d'un aréna, de terrains de golf, de supermarchés et d'écoles.

*Transport:

- À proximité de la station REM pour des déplacements pratiques.

Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'une maison ensoleillée, spacieuse et bien située à Laval avec suffisamment d'espace de vie et de divertissement.

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INCLUSION
Laveuse, sécheuse, lave vaisselle, luminaires et fixtures, accessoires de piscine, tempo, raque pour pneu à garage, tondeuse à gazon. ( plusieurs autres meubles pourrait être vendues )
EXCLUSION
Tous les effets personnels du vendeur
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.1 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 18.11 x 13 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.3 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 11.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 16.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.7 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 11.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 12.6 x 19.8 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34x22.1 P
La Taille Du Lot 3429.38 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2027) $ 4176 / année
Taxes scolaires (2027) $ 482 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Semi-meublé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique, Vinyle
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel