28 Rue de la Gare, Saint-Basile-le-Grand, QC J3N

$429,000 | 875.11 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2005
MLS: 28640688

Description

Située dans un secteur de choix à proximité de la gare de train, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour les navetteurs et les familles recherchant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Offrant un cadre de vie des plus agréables, la propriété propose plusieurs chambres à coucher, un sous-sol aménagé ainsi qu'un espace extérieur soigneusement entretenu avec piscine creusée et espace détente, parfait pour profiter de la saison estivale. Entretenue avec soin au fil des années, elle présente des améliorations appréciables. Une visite s'impose rapidement!

Unité offrant un mode de vie pratique et recherché, située à seulement deux minutes de marche de la gare de train, un atout majeur pour les déplacements vers Montréal.

Cette propriété propose deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse intégré pour un maximum de fonctionnalité au quotidien.

Vous bénéficierez de deux espaces de stationnement cadastrés, un avantage considérable dans le secteur.

L'unité se distingue également par sa belle luminosité naturelle et son balcon privé, idéal pour profiter des beaux jours.

Emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers et des commodités.

Une opportunité à ne pas manquer.

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INCLUSION
Sofa brun dans le salon, stores, rideaux et lampe sur pied dans le salon

EXCLUSION
Tous les effets personnel du vendeur ainsi que la lampe de la salle à manger

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 5 P	2ième étage	Céramique
Salon	15 x 13 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10 x 10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	7.10 x 9 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher principale	12 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5 x 6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 8 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	38.9x23.6 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4056 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4625 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 173 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Marina Moawad

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