**Bienvenue au 34 Boul. d'Orléans à Lorraine** Charmante propriété avec un emplacement idéale dans un secteur recherché de Lorraine, située juste en face de l'école primaire du Ruisselet, du terrain de tennis et de la piscine municipale, de plus d'être à quelques pas d'un parc pour les enfants. Dès l'entrée, cette propriété vous offres un comfort pour votre vie de famille avec ces 5 chambres à coucher et ces 2 salles de bains complète. Une abondance de lumières entre l'aire ouverte du salon et de la salle à manger. La salle à manger et la cuisine se côtoie dans une belle luminosité hors pair qui rend l'ambiance chaleureuse
43' X 30' Irrégulières
1977
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
**RÉNOVATIONS**
* Fournaise - (2025) nouveau moteur et thermostat, garantie d'un an 1550 $;
* Chauffe-eau (2024) 4 gallons + ~ 660 $ d'installation de plomberie + ~ 620 $ de chauffe-eau
* Travaux de plomberie - installation de 2 clapets anti-retour au sous-sol, le 1er dans la chaufferie pour éviter les dégâts d'eau dans la salle de bain et la chaufferie et le 2e face à la porte-fenêtre du sous-sol pour éviter le débordement du drain d'égout dans le sous-sol (2024) +~ 3500 $
* Peinture intérieure (2024)
* Rénovation du sous-sol : Nouveau plancher stratifié, qualité commerciale AC5, installé dans tout le sous-sol et le bureau, membrane, matériaux en contreplaqué, gypse, plinthe démolie, reconstruite, réparations repeintes et moquette enlevée des escaliers et des 2 paliers : palier à l'étage devant la porte de garage repeinte, sous-sol et à l'étage +~ 8700 $
* Piscine creusée - nouvelle toile de piscine (2023) +~6800$
* La porte de garage et le moteur ont été remplacés (2010) +~3500 $, mais un nouveau rail à chaîne a été installé (2024) +~500 $
* Un nouveau toit a été installé avec un bardeau de 30 ans acheté chez Sears (2010) +~ 7 500
* Turbines de circulation d'air sur le toit (2012) 800 $
* Nouvelles fenêtres et portes-fenêtres (2012) + ~ 18 000 $
* Nouveaux luminaires à l'intérieur et à l'extérieur avant et arrière 3 500 $
* Panneau électrique mis à jour avec électricien (2009) +~1000$
* Pavage extérieur, plates-bandes de l'escalier avant, murs de soutènement latéraux et avant de la maison, vivaces et gazon, nouvelle allée en asphalte +~( 2005) 25 000 $, remplissage de sable polymère et nivellement des escaliers avant (2024) et arrière (2023). 1200 $
* Nouvelle remise (2005) + ~ 3200 $
* Rénovation de cuisine avec nouveaux comptoirs en granit, carrelage au sol en porcelaine, avec appareils de cuisine changés (2012) 16 000 $
* Planchers de parquet poncés et vernis (2010) 1650 $
* Salle de bain sous-sol refaite avec tout nouveau revêtement de sol en céramique de porcelaine, vanité en granit, peinture, nouveaux luminaires et toilettes et lavabo (2018), 16 000 $ membrane de cabine de douche et carrelage entièrement refaits, nouveaux luminaires (2024) 3500 $
* Salle de bain principale, luminaires modifiés, évier et comptoir changés et peinture, plomberie (2012) 3000 $
* Salle de bain principale -Toilettes repeintes et remplacées avec installation (2024) + ~ 800
* Peinture extérieure de la cabane et de la maison +~ (2012) 1100 $
* Remplacé et peint toutes les portes intérieures des pièces et des armoires et installé de nouvelles. poignées de porte (2010) +~ 2000 $ (10 portes)
* Fermeture installée en 2001 autour de la piscine +~$4200
43' X 30' Irrégulières
1977
Aluminium , PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Pierre de béton
Bardeaux d'asphalte
Intégré , Simple largeur
Salle de lavage : SS
Bois
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
77' X 100'
8 570 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 2e niveau | 13' X 13' | Parqueterie | |
Cuisine | 2e niveau | 10' X 12' | Tuiles | |
Salle à manger | 2e niveau | 10' X 12' | Parqueterie | |
Salle de bains | 3e niveau | 8' X 12' | Céramique | |
Chambre principale | 3e niveau | 12' X 13'5" | Tapis | |
Chambre | 3e niveau | 10' X 14' | Tapis | |
Chambre | 3e niveau | 9' X 10' | Tapis | |
Chambre | Sous-sol 1 | 16' X 21' | Bois | |
Chambre | Sous-sol 1 | 6' X 8' | laminate floor | |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 10' | Tuiles | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 14' | laminate floor |
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Luminaires, Piscine, pompe et accessoires de piscine, 2 cabanons, aspirateur central et accessoires( non relié) . Le tout est vendu sans garantie Électroménagers et meubles discutable
Tous les effets personnels du vendeur.
Mon nom est MARINA MOAWAD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
Bonjour, mon nom est MARINA MOAWAD et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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