824 999 $

Maison à paliers multiples à vendre - Lorraine

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Maison à paliers multiples à vendre - Lorraine

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Prochaine visite libre

34 Boul. d'Orléans, Lorraine, J6Z 2S7

**Bienvenue au 34 Boul. d'Orléans à Lorraine** Charmante propriété avec un emplacement idéale dans un secteur recherché de Lorraine, située juste en face de l'école primaire du Ruisselet, du terrain de tennis et de la piscine municipale, de plus d'être à quelques pas d'un parc pour les enfants. Dès l'entrée, cette propriété vous offres un comfort pour votre vie de famille avec ces 5 chambres à coucher et ces 2 salles de bains complète. Une abondance de lumières entre l'aire ouverte du salon et de la salle à manger. La salle à manger et la cuisine se côtoie dans une belle luminosité hors pair qui rend l'ambiance chaleureuse

  • Superficie du terrain: 8 570 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1977
MARINA MOAWAD
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 30' Irrégulières

1977

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**RÉNOVATIONS**

* Fournaise - (2025) nouveau moteur et thermostat, garantie d'un an 1550 $;
* Chauffe-eau (2024) 4 gallons + ~ 660 $ d'installation de plomberie + ~ 620 $ de chauffe-eau
* Travaux de plomberie - installation de 2 clapets anti-retour au sous-sol, le 1er dans la chaufferie pour éviter les dégâts d'eau dans la salle de bain et la chaufferie et le 2e face à la porte-fenêtre du sous-sol pour éviter le débordement du drain d'égout dans le sous-sol (2024) +~ 3500 $
* Peinture intérieure (2024)
* Rénovation du sous-sol : Nouveau plancher stratifié, qualité commerciale AC5, installé dans tout le sous-sol et le bureau, membrane, matériaux en contreplaqué, gypse, plinthe démolie, reconstruite, réparations repeintes et moquette enlevée des escaliers et des 2 paliers : palier à l'étage devant la porte de garage repeinte, sous-sol et à l'étage +~ 8700 $
* Piscine creusée - nouvelle toile de piscine (2023) +~6800$
* La porte de garage et le moteur ont été remplacés (2010) +~3500 $, mais un nouveau rail à chaîne a été installé (2024) +~500 $
* Un nouveau toit a été installé avec un bardeau de 30 ans acheté chez Sears (2010) +~ 7 500
* Turbines de circulation d'air sur le toit (2012) 800 $
* Nouvelles fenêtres et portes-fenêtres (2012) + ~ 18 000 $
* Nouveaux luminaires à l'intérieur et à l'extérieur avant et arrière 3 500 $
* Panneau électrique mis à jour avec électricien (2009) +~1000$
* Pavage extérieur, plates-bandes de l'escalier avant, murs de soutènement latéraux et avant de la maison, vivaces et gazon, nouvelle allée en asphalte +~( 2005) 25 000 $, remplissage de sable polymère et nivellement des escaliers avant (2024) et arrière (2023). 1200 $
* Nouvelle remise (2005) + ~ 3200 $
* Rénovation de cuisine avec nouveaux comptoirs en granit, carrelage au sol en porcelaine, avec appareils de cuisine changés (2012) 16 000 $
* Planchers de parquet poncés et vernis (2010) 1650 $
* Salle de bain sous-sol refaite avec tout nouveau revêtement de sol en céramique de porcelaine, vanité en granit, peinture, nouveaux luminaires et toilettes et lavabo (2018), 16 000 $ membrane de cabine de douche et carrelage entièrement refaits, nouveaux luminaires (2024) 3500 $
* Salle de bain principale, luminaires modifiés, évier et comptoir changés et peinture, plomberie (2012) 3000 $
* Salle de bain principale -Toilettes repeintes et remplacées avec installation (2024) + ~ 800
* Peinture extérieure de la cabane et de la maison +~ (2012) 1100 $
* Remplacé et peint toutes les portes intérieures des pièces et des armoires et installé de nouvelles. poignées de porte (2010) +~ 2000 $ (10 portes)
* Fermeture installée en 2001 autour de la piscine +~$4200

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

43' X 30' Irrégulières

1977

Aluminium , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre de béton

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Bois

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

77' X 100'

8 570 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13' X 13' Parqueterie
Cuisine 2e niveau 10' X 12' Tuiles
Salle à manger 2e niveau 10' X 12' Parqueterie
Salle de bains 3e niveau 8' X 12' Céramique
Chambre principale 3e niveau 12' X 13'5" Tapis
Chambre 3e niveau 10' X 14' Tapis
Chambre 3e niveau 9' X 10' Tapis
Chambre Sous-sol 1 16' X 21' Bois
Chambre Sous-sol 1 6' X 8' laminate floor
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 10' Tuiles
Salle familiale Sous-sol 1 14' X 14' laminate floor
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, Piscine, pompe et accessoires de piscine, 2 cabanons, aspirateur central et accessoires( non relié) . Le tout est vendu sans garantie Électroménagers et meubles discutable

Tous les effets personnels du vendeur.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
MARINA MOAWAD
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

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Mon nom est MARINA MOAWAD, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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