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215 Rue des Tilleuls, Rosemère, QC J7A4K6    $849,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

PASAGEWAY

MLS: 22611645
5 2 1 1990

Description

Rare sur le marché, le 215 rue des Tilleuls à Rosemère offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une véritable propriété bigénérationnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Nord. Située sur une rue paisible bordée d'arbres matures, cette résidence combine tranquillité, flexibilité et un emplacement de choix. La configuration bigénérationnelle permet d'accueillir un parent, un proche ou un membre de la famille dans un espace de vie indépendant, tout en conservant l'intimité de chacun. Une solution idéale pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui souhaitent maximiser la polyvalence de leur propriété.


Située au 215 rue tilleuls à Rosemère, cette propriété se
distingue par son emplacement de choix au coeur d'un
secteur recherché, familial et chaleureux. Reconnue pour sa
qualité de vie, Rosemère est prisée pour ses quartiers
paisibles, sa proximité avec les services et son
environnement idéal pour les familles.

La propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à
proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires,
incluant des établissements publics et privés, ce qui en
fait un choix idéal pour les familles avec enfants. L'accès
rapide à l'autoroute 640 facilite les déplacements
quotidiens vers Laval, Montréal et les environs, tout en
conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel bien
établi.

Cette maison bi-générationnelle offre une configuration
polyvalente, parfaite pour accueillir une famille élargie,
loger un proche ou créer un espace indépendant selon vos
besoins. La disposition des pièces est réfléchie et
fonctionnelle, permettant à chacun de profiter de son
intimité tout en partageant des espaces communs conviviaux.

À l'étage principal, vous trouverez trois chambres à
coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille. Les
pièces sont lumineuses et bien proportionnées, offrant un
cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

Le sous-sol aménagé comprend deux chambres supplémentaires,
ajoutant une grande flexibilité à la propriété. Que ce soit
pour des adolescents, des invités, un bureau à domicile ou
un espace bi-générationnel, les possibilités sont
nombreuses.

Le garage simple et demi constitue un atout majeur, offrant
non seulement un espace pour stationner un véhicule, mais
également du rangement supplémentaire, toujours apprécié
pour une famille active.

À l'extérieur, le secteur se démarque par son ambiance
paisible, ses rues tranquilles et son voisinage
accueillant. Un environnement sécuritaire et convivial,
parfait pour voir grandir une famille et créer des
souvenirs à long terme.

En résumé, le 215 rue Tilleuls représente une occasion rare
d'acquérir une propriété offrant :
*Un secteur familial très recherché
*Un emplacement stratégique près des écoles et des axes
routiers
*Une maison bi-générationnelle aux multiples possibilités
*Cinq chambres au total (3 à l'étage, 2 au sous-sol)
*Plancher chauffant
*Un garage un et demi
*4 stationnements dans l'allée
*Un cadre de vie chaleureux et pratique

Une propriété qui combine emplacement, fonctionnalité et
potentiel, à découvrir sans tarder.

Inclusions: Stores et rideaux, lave-vaisselle, gazebo et accessoires, congélateur, table de cuisine et 4 chaises, cuisinière, sécheuse à linge, base de lit 39p extra long, fixture, télécommande de garage, et système d'alarme ( 2 ), installation de l'aspirateur central.


Exclusions : laveuse à linge, micro-ondes et réfrigérateur ainsi que tous les effets personnels des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x40 P
La Taille Du Lot 7746.8 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3681 / année
Taxes scolaires (2025) $ 554 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.10 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.10 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 21.0 x 11.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 23.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 16.1 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.10 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.10 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.2 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 18.3 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 11.5 x 10.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.10 x 13.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 10.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.11 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.3 x 13.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.0 x 5.4 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An
Équipement disponible Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel