Loading...

2 Rue des Spirées, Blainville, QC J7C5W1    $1,249,000

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

MLS: 23170272
4 2 1 2008 2236 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 4 octobre, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Bienvenue au 2 rue des Spirées! Une propriété d'exception intergénérationnelle qui répond à presque TOUT vos critères. Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de plus de 13 pieds et une abondance de luminosité. Les espaces de vie sont généreux et invitant, parfaits pour recevoir famille et amis. Et que dire de l'emplacement! Vous profiterez d'un secteur recherché de Blainville sur-le-Lac, à proximité de plusieurs écoles, commerces, services et activités de plein air, ainsi que du golf. Un environnement à la fois paisible, familiale et pratique! Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le potentiel!


UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE
BLAINVILLE-SUR-LE-LAC!

Découvrez cette magnifique propriété avec intergénération,
offrant un environnement idéal pour une famille à la
recherche d'espace, de confort et de polyvalence. Située
dans un secteur prisé, cette propriété se distingue
notamment par son unité de coin, ses volumes
impressionnants et ses nombreuses caractéristiques
recherchées.

Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de plus de
13 pieds, qui procurent une impression de grandeur et une
abondance de luminosité. Les espaces de vie sont généreux
et invitants, parfaits pour recevoir famille et amis.

La propriété bénéficie également d'une belle terrasse,
idéale pour profiter des journées estivales, ainsi que
d'une piscine qui agrémentera les moments de détente en
famille.

Le rez-de-jardin avec entrée indépendante offre une grande
flexibilité. Le sous-sol comprend deux chambres
supplémentaires, tandis que l'unité intergénérationnelle
propose elle aussi une chambre, permettant d'accueillir un
proche dans un espace distinct tout en demeurant à
proximité.

Pour les amateurs d'espace et de rangement, vous profiterez
d'un grand garage de 1 ½ place, un atout particulièrement
appréciable au quotidien. La toiture récente représente
également un avantage important pour les futurs
propriétaires de même qu'une nouvelle thermopompe.

Et que dire de l'emplacement! Vous profiterez d'un secteur
recherché de Blainville-sur-le-Lac, à proximité de
plusieurs écoles, commerces, services et activités de plein
air, ainsi que du golf. Un environnement à la fois
paisible, familial et pratique, où il fait bon vivre.

Une propriété offrant espace, luminosité, intergénération,
extérieur et emplacement de choix une combinaison rare qui
mérite d'être découverte!

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement tout le
potentiel.

Inclusions: lave-vaiselle, réfrigérateur, four, stores, rideaux, luminaires, accessoires de piscine, (thermopompe filtreur) génératrice


Exclusions : Tous les effets personnels du vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 32x17.5 M
La Taille Du Lot 787.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 4875 / année
Taxes scolaires (2026) $ 769 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 14.7 x 12.1 P Sous-sol vinyle
Hall d'entrée 14.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.8 x 9.10 P Sous-sol vinyle
Salon 15.10 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.10 x 10.11 P Sous-sol vinyle
Salle à manger 14.0 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.1 x 12.7 P Sous-sol Bois
Cuisine 17.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.6 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 16.3 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 17.0 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.0 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.5 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 17.8 x 13.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 16.3 x 10.6 P Sous-sol Bois
Rangement 8.8 x 8.0 P Sous-sol Béton
Atelier 8.9 x 7.10 P Sous-sol Bois
Rangement 10.4 x 7.11 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Équipement disponible Balcon privé, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Particularités Coin de rue, Intergénération, Terrain boisé : feuillus
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyers-poêles Foyer au gaz
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies